WiadomościJarocin
Jarocińska spółdzielnia mieszkaniowa i JTBS podnoszą czynsze. ZOBACZ szczegóły [ZDJĘCIA]
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Jarocinie oraz Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podnoszą czynsze. Kiedy podwyżki wejdą w życie? O ile więcej zapłacą lokatorzy?
+Ostatnie podwyżki czynszów u dwóch największych administratorów zasobów mieszkaniowych w Jarocinie - Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej oraz Jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego - miały miejsce zaledwie pięć miesięcy temu - w październiku 2022 r. [szczegóły TUTAJ]. Teraz zapowiada się kolejna zmiana. Niestety dla lokatorów - stawki znowu pójdą w górę.
Dwóch największych administratorów mieszkań w Jarocinie podnosi czynsze
Rosnąca inflacja, podwyżki cen energii elektrycznej i gazu powodują, że rosną nie tylko koszty przeciętnego Kowalskiego, ale i wszystkich firm, instytucji oraz zarządców osiedli mieszkaniowych.
Tak jest również w przypadku Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Jarocinie oraz Jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
I właśnie z tego powodu dwóch największych administratorów zasobów mieszkaniowych w naszym mieście po raz kolejny podnosi stawki czynszów dla swoich lokatorów.
Czynsze głównymi przychodami JTBS
Prezes JTBS-u podkreśla, że wpływy z czynszów są głównymi przychodami spółki.
- W ostatnim czasie proporcje między ciągle rosnącymi kosztami a przychodami z najmu mieszkań zupełnie się zmieniły. Dlatego zmuszeni jesteśmy wprowadzać podwyżki - tłumaczy Jerzy Wolski.
Prezes wskazuje także na to, że spółka podlega prawom rynku i dotykają ją wszystkie wzrosty cen - od materiałów budowlanych po opłaty za energię czy wzrost płacy minimalnej. W przypadku JTBS-u duże znaczenie ma również wzrost inflacji i stóp procentowych, ponieważ spółka zaciągnęła kredyty na budowę nowych mieszkań czynszowych.
Czytasz nas często?
Dodaj jarocinska.pl jako źródło w Google. Dzięki temu nasze lokalne wiadomości mogą częściej pojawiać się w Twoich wynikach.
- Do tego od stycznia rząd wprowadził 19-procentowy podatek od amortyzacji zasobów mieszkaniowych, co jest dla nas zupełnie niezrozumiałe. Amortyzacja zawsze była przeznaczana na odtworzenie zasobów mieszkalnych. Teraz, zamiast na remonty i modernizacje, 19% musimy odprowadzić do urzędu skarbowego - stwierdza Jerzy Wolski.
Kolejny wzrost czynszów dla lokatorów JTBS w Jarocinie
Poprzednia podwyżka stawek czynszów w Jarocińskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego dla nowych najemców weszła w życie od połowy września 2022 r., natomiast dla pozostałych od 1 stycznia 2023 r.
Opłaty wzrosły wówczas o 15%, choć prezes spółki przyznał, że jeśli podwyżka miałaby zrekompensować skalę wzrostu kosztów, to musiałaby wynieść 45%, ale - jak tłumaczył - najemcy mogliby takiej podwyżki nie udźwignąć.
Już wtedy szef JTBS-u nie ukrywał, że jeśli sytuacja związana ze wzrostem kosztów będzie się nadal utrzymywała, to najemcy mieszkań muszą się liczyć z dalszymi podwyżkami czynszów.
Tak też się stało. Na początku lutego rada nadzorcza gminnej spółki zatwierdziła wzrost stawek czynszowych średnio o 7%.
- To jest absolutne minimum. My zgodnie z prawem możemy raz na pół roku dostosowywać stawki czynszów do kosztów. A sytuacja na rynku tak się dynamicznie zmienia, że ciągle jesteśmy czymś zaskakiwani. Dlatego jesteśmy zmuszeni stale analizować nasze koszty i przychody i reagować na bieżąco - zaznacza prezes Jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
I podaje przykład.
- Kiedy zaczęliśmy budować mieszkania czynszowe, stawka czynszu wynosiła 12 zł za metr kwadratowy. W tym 5,80 zł przypadało na spłatę kredytu zaciągniętego na tę budowę. Obecnie mamy stawkę 14 zł, w tym 10,50 zł przypada na spłatę. I ciągle nie wiemy, co będzie dalej. Tym samym mamy coraz mniej pieniędzy na utrzymanie tych nieruchomości - stwierdza Jerzy Wolski.
Dla nowych najemców kolejna podwyżka stawek czynszowych weszła w życie w lutym, natomiast pozostali będą ją mieli naliczaną od lipca.
I tak na przykład nowa stawka dla lokatorów mieszkań czynszowych będzie wynosiła 15,50 zł za m2.
Przykładowo najemca mieszkania o powierzchni 55 m2 obecnie płaci 770 zł czynszu, a po podwyżce - od lipca, będzie płacił 853 zł.
Czynsze podnosi też Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Jarocinie
Ostatnia podwyżka czynszów dla lokatorów Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Jarocinie miała miejsce w październiku ubiegłego roku. Opłaty wzrosły wówczas o 12,82%.
Od tego czasu minęło 5 miesięcy, a prezes spółdzielni informuje o kolejnym podniesieniu stawek. Od 1 kwietnia wzrosną one o 6%.
Paweł Niewiadomski zaznacza też, że to nie jedyne rosnące koszty, z którymi muszą mierzyć się lokatorzy. Wcześniej nastąpił wzrost opłat za ogrzewanie, a teraz zapowiadana jest podwyżka stawek za wodę i odprowadzanie ścieków.
Bądź na bieżąco
Najważniejsze wiadomości z Jarocina i okolic raz dziennie w Twojej skrzynce.
- Sytuacja cały czas jest dynamiczna - stwierdza prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Jarocinie.
Jak oceniacie decyzje o podniesieniu czynszów przez dwóch największych administratorów mieszkań w Jarocinie - czy Waszym zdaniem są one uzasadnione?
Szanowni Internauci. Komentujcie, dyskutujcie, przedstawiajcie swoje argumenty, wymieniajcie poglądy - po to jest nasze forum i możliwość dodawania komentarzy. Prosimy jednak o merytoryczną dyskusję, o rezygnację z wzajemnego obrażania, pomawiania itp. Szanujmy się.