Domek na działce z widokiem na zalew. Marzenie? Sprawdziliśmy
Gminna spółka Jarocińska Agencja Rozwoju rok temu wystawiła na sprzedaż działki nad zalewem w Roszkowie. Ile ich jeszcze zostało, ile kosztują i jak wyglądają na tle innych nieruchomości na sprzedaż w naszej okolicy?
Nad zalewem w Roszkowie wytyczonych zostało 39 działek, o powierzchni od 900 m2 do ponad 1.250 m2. Właścicielem jest Jarocińska Agencja Rozwoju, która rok temu wystawiła je na sprzedaż.
Działki nad zalewem w Roszkowie jedynymi w tak atrakcyjnym położeniu
Działki nad zalewem roszkowskim są reklamowane, jako jedyne w tak atrakcyjnym położeniu.
- To są jedyne działki nad wodą w gminie Jarocin. Cisza, spokój. Uważam, że to są jedne z najbardziej atrakcyjnych działek oferowanych na lokalnym rynku w chwili obecnej - stwierdza Robert Cieślak, prezes Jarocińskiej Agencji Rozwoju. - Tym, którzy skorzystali z naszej oferty, gratuluję zakupu. Tych, którzy szukają miejsca do zamieszkania, zachęcam do pojechania, obejrzenia i do zakupu - dodaje.
Cena za metr kwadratowy działki w Roszkowie wynosi 184,50 zł brutto. Nieruchomości mają różną powierzchnię - od 900 m2 do 1.250 m2. Łatwo więc policzyć, że na większą nabywca musi mieć niemal ćwierć miliona - a dokładnie ponad 230 tys. zł.
Prezes Jarocińskiej Agencji Rozwoju czeka, aż ktoś zacznie się budować
Do tej pory JAR sprzedał 9 działek w Roszkowie. Na właścicieli czeka jeszcze 30. Czy to, że przez rok udało się sprzedać tylko 9, to mało, czy jednak jest to sukces?
Prezes JAR-u przyznaje, że liczył na większe zainteresowanie nieruchomościami nad zalewem.
- Działki są bardzo blisko zalewu, nie odbiegają cenowo od innych w okolicy, posiadają w tej chwili przyłącza wodno-kanalizacyjne, więc sądziłem, że trochę lepiej będą się sprzedawały - stwierdza Robert Cieślak.
Czytasz nas często?
Dodaj jarocinska.pl jako źródło w Google. Dzięki temu nasze lokalne wiadomości mogą częściej pojawiać się w Twoich wynikach.
Ale dodaje:
- W tej chwili rynek jest nasycony, jeśli chodzi o działki. Z tego, co obserwujemy, większym zainteresowaniem cieszą się obecnie mieszkania.
Z doświadczeń prezesa JAR-u wynika, że sprzedaż może ruszyć, kiedy na tych działkach, które zostały sprzedane, zacznie się coś dziać.
- Tak było w przypadku naszych innych osiedli. Kiedy ktoś zaczął się budować, pojawiła się cegła, koparka, wtedy zainteresowanie zdecydowanie rosło. Dlatego cierpliwie czekamy na rozwój sytuacji - mówi szef gminnej spółki.
Potwierdza to Jolanta Ignasiak z Kancelarii Nieruchomości Piotr Ignasiak w Jarocinie.
- Na chwilę obecną generalnie większy nacisk jest na mieszkania. Gorzej jest z działkami i domami. Moim zdaniem przyczyny trzeba szukać w kredytach. Wprowadzony niedawno kredyt 2-procentowy jest korzystny, ale warunki, które trzeba spełnić, znacznie ograniczają grono osób, które mogą go dostać - stwierdza.
Jolanta Ignasiak podkreśla, że rynek nieruchomości jest dynamiczny i trzeba go stale obserwować.
- Tendencje się zmieniają czasem z miesiąca na miesiąc. Nie wiemy, co będzie za pół roku. Na pewno, jeśli chodzi o działki, większy popyt jest jesienią. Ludzie wtedy kupują, żeby na wiosnę zacząć budowę - wyjaśnia specjalistka od rynku nieruchomości.
Niewygórowana cena działek nad zalewem w Roszkowie
Okazuje się, że ceny działek w Jarocinie i okolicy kształtują się bardzo różnie i 184,50 zł za metr kwadratowy to wcale niewygórowana stawka, a raczej średnia.
Przykładowo metr wystawionej na sprzedaż na platformie internetowej działki budowlanej o powierzchni 939 m2 też w Roszkowie to 184 zł/m2 (cena za całość 173.245 zł).
Z kolei cena metra kwadratowego innej działki budowlanej o powierzchni 1.290 m² - tym razem w Cielczy wynosi 186,06 zł.
Ale za metr wystawionej na sprzedaż działki budowlanej o powierzchni od 832 m² przy ulicy Sadowej w Jarocinie trzeba zapłacić 203 zł.
Nieco mniej, bo 200 zł kosztuje metr kwadratowy działki o powierzchni 970 m2 przy ul. Sarniej w Annapolu pod Jarocinem. W okolicach miasta trudno dzisiaj znaleźć działkę poniżej 100 zł za metr.
Są też działki znacznie tańsze. Taką można kupić w Cielczy przy ul. Nowej, gdzie metr kwadratowy nieruchomości o powierzchni 1.481 m2 kosztuje zaledwie 71 zł. Czy można kupić jeszcze taniej? Okazuje się, że tak, parcele w gminie Żerków można nabyć poniżej 50 zł za metr, są jednak nieuzbrojone.
Cena w dużej mierze zależy jednak od położenia, dostępu do drogi oraz uzbrojenia działki w media (lub dostęp do nich) - prąd, sieć wodociągowo-kanalizacyjna, światłowód, gaz. Niektóre ogłoszenia dotyczące nieruchomości na naszym terenie wiszą w portalach branżowych nierzadko rok i więcej.
Jak oceniacie jarociński rynek nieruchomości - piszcie swoje opinie w komentarzach. Czy to wciąż dobra inwetsycja?
Bądź na bieżąco
Najważniejsze wiadomości z Jarocina i okolic raz dziennie w Twojej skrzynce.
CZYTAJ RÓWNIEŻ:
Szanowni Internauci. Komentujcie, dyskutujcie, przedstawiajcie swoje argumenty, wymieniajcie poglądy - po to jest nasze forum i możliwość dodawania komentarzy. Prosimy jednak o merytoryczną dyskusję, o rezygnację z wzajemnego obrażania, pomawiania itp. Szanujmy się.